Продается дом, 45 м²

Продается дом в с. Балахтон, Козульский район

 Продается уютное, полностью готовое к проживанию домовладение в живописном и развитом селе. Идеальный вариант для тех, кто ищет экологически чистое место для постоянного проживания или семейного отдыха. Участок ухожен, дома и постройки — в хорошем состоянии.

 О доме:

· Материал стен: Бревно, стены утеплены.

· Печь: Семиканальная, обеспечивает отличный обогрев.

· Потолки: Высокие, более 3 метров (простор и ощущение воздуха).

· Проводка: Медная (безопасность и надежность).

· Фундамент: Ленточный. Подпол сухой.

· Крыша и кровля: Стропильная система отремонтирована 2 года назад. Крыша из профлиста — на доме и всех надворных постройках.

· Коммуникации:

  · Вода заведена в дом.

  · Центральная вода — бесплатная! Высокое качество воды (недавно меняли водокачку в деревне).

  · Интернет Ростелеком, видеонаблюдение.

 Гараж и участок:

· Участок 10  соток (с возможностью расширения), дополнительно есть свой покос.

· Гараж: Рассчитан на 2 машины.

· Септик: 16 м².

· Земля: Участок ухожен, огород плодородный. Завезено камазами большое количество чернозема и перегноя. Осенью — богатый урожай.

· Сад и ягодник: Вишня, жимолость, малина, калина, крыжовник, облепиха, черноплодка. Перед домом растут жасмин и сирень.

· Теплица: Поликарбонатная.

· Полив: Автоматизированный.

 Хозяйственные постройки:

· Баня: «Жаркая» баня (отличный пар).

· Хозблок: Постройки для содержания живности (до 300 кур, коз).

· Пиломатериал в наличии.

 О селе (развитая инфраструктура — редкость для деревни!):

В селе есть всё для комфортной жизни: почта, больница со стационаром, аптека, клуб, садик, школа (11 классов), библиотека, элеватор, пожарная часть, АЗС, пилорама, маслобойка, ферма (КРС и свиньи), магазины Ozon (Wildberries нет), пекарня, кафе.

 · Дороги: В 2025 году на улице возле дома положили новый асфальт — пыли нет.

· Благоустройство: Идеальная чистота на улицах, косят обочины. Бродячих коров нет.

· Транспорт: Три раза в день ходят автобусы до Козульки.

 Природа и досуг:

· Отличные возможности для охоты и рыбалки.

· Рядом река Чулым с притоками и озера — "мечта рыбака".

· Спорт: Развито спортивное движение. Есть секции (лыжи, коньки, хоккей, велоспорт). Местные спортсмены ездят на соревнования в Россию. Клуб активный, регулярно проводятся мероприятия.

 Юридическая чистота сделки гарантирована, дом без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке. Рассмотрим любую форму расчетов! Поможем оформить ипотеку у любого банка под ВЫГОДНЫЙ процент! Сопровождение на всех этапах сделки ГАРАНТИРУЕМ.

Приглашаю вас на просмотр! Звоните!