Наше мнение

У вас появилась квартира, в которой вы не планируете проживать. Чтобы она не просто стояла, а приносила стабильный доход, лучше сдавать ее в аренду. Казалось бы, ничего сложного в процедуре сдачи квартиры или дома нет. Однако собственнику порой приходится сталкиваться со множеством проблем: какую назначить цену, как распознать, порядочные ли арендаторы, как проводить расчеты по коммунальным услугам, наконец – как правильно составить договор, чтобы он обезопасил хозяев квартиры от неприятных ситуаций.

Решение всех этих вопросов вы можете поручить агентству «ПраDа-недвижимость». Опытные и профессиональные сотрудники агентства подыщут вам жильцов, оформят договор аренды и возьмут на себя решение различных спорных ситуаций, которые могут возникнуть при заселении.

В ЧЕМ ПРЕИМУЩЕСТВА СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО?

1. СТОИМОСТЬ. Опытный риелтор знает, по какой цене сдаются квартиры, аналогичные вашей, в этом районе. Более того, он проведет сравнительный анализ цен и порекомендует вам самую оптимальную, чтобы не продешевить и чтобы не получилось так, что цена будет высокая и квартира просто застоится на рынке и вы потеряете месяц, тогда как уже за этот же месяц вы могли бы получить оплату. При правильной оценке квартиры сдаются за 2-3 дня.

2. БЕЗОПАСНОСТЬ. Это особенно актуально для владельцев квартир, оборудованных дорогостоящей техникой и мебелью. Риелтор подскажет, как лучше оформить договор, чтобы арендаторы бережно относились к вашей недвижимости и всему, что в ней находится, а при случае повреждения оплатили ущерб.

3. ОТСУТСТВИЕ ПЕРЕГОВОРОВ И ПОКАЗОВ. Ваш персональный риелтор избавит вас от ненужных контактов, бессмысленных переговоров, когда звонящие пытаются понизить вас по цене, оплатить аренду не сразу за весь месяц, а частями, вселиться с животными или огромной семьей с маленькими детьми (если вы того не желаете), в общем, подберет вам таких арендаторов, чтобы вы остались ими максимально довольны. Поверьте, опытный риелтор знает, какие задать вопросы, чтобы понять, платежеспособный ли арендатор, не будет ли с ним проблем по поводу излишних друзей, планирует ли он жить сам либо заняться субарендой (такое, к сожалению, тоже бывает).

4. ЭКОНОМИЯ НА РЕКЛАМЕ. Вряд ли у вас есть возможность рекламировать вашу квартиру на многочисленных площадках и сайтах объявлений. Тогда как у агентства есть свой сайт, свои кабинеты на сайтах объявлений, соцсети с огромным количеством подписчиков и, наконец, «свои» клиенты, которые обращаются за помощью снять квартиру.

5. И САМОЕ ГЛАВНОЕ! Услуга для собственников квартир абсолютно бесплатная.

     Снять хорошую квартиру в привлекательной локации и по приемлемой цене — почти то же самое, что выиграть в лотерею. Нередко поиск квартиры превращается в настоящее испытание. Еще хуже, когда после десятков просмотров квартир нужный вариант найден, но внезапно вскрываются несколько неприятных фактов: долги за коммуналку, сломанная стиральная машина или насекомые. И вот тут вам поможет опытный риелтор, который сразу откроет вам все минусы квартиры либо вместе с собственником сделает так, чтобы этих минусов не было.

В ЧЕМ ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО?

1. ОРГАНИЗАЦИЯ ПОКАЗОВ. На рынке аренды в Красноярске работают компании, которые предоставляют ТОЛЬКО информационные услуги, но не занимаются сдачей квартир в аренду. Это значит, что вам за условную сумму выдадут список квартир, которые якобы сдаются в аренду, и вы будете прозванивать и договариваться о показах самостоятельно. Тогда как наше агентство занимается исключительно сдачей квартир от собственников. Риелтор (как правило, ключи от квартиры у него есть) сможет показать вам квартиру в любое время и любой день недели, а вот собственник, как правило, работающий, сможет показать только вечером и не всегда в выходные.

2. ПРОВЕРКА СОБСТВЕННИКА. Перед тем, как предлагать квартиру в аренду, риелтор обязательно проверит, действительно ли человек, который обратился в агентство за помощью сдать квартиру, является ее собственником. И если собственников несколько, заручится согласием, что те тоже не против, чтоб квартира сдавалась.

3. ПРАВИЛЬНО СОСТАВЛЕННЫЙ ДОГОВОР! На самом деле, договор – едва ли не самый важный документ при аренде квартиры. Если вдруг возникнут недопонимания между арендатором и арендодателем, он поможет их разрешить с наименьшими потерями. И именно риелтор знает, какие нюансы следует учесть при составлении договора, чтобы в один (иногда совсем не подходящий для вас) момент вам не оказаться в прямом смысле на улице. Часто при сдаче жилья родственникам или друзьям договоры не заключаются. При этом, как показывает практика, именно между родственниками и друзьями чаще всего возникают конфликты.

4. НЮАНСЫ ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ. Как правило, квартиры сдаются уже с мебелью и бытовой техникой. Собственник говорит, что все работает. Арендатор верит на слово, подписывает договор, но спустя время выясняется, что что-то не работает или сломана мебель, и вина ложится на арендатора. Доказать, что собственник знал об этом, практически невозможно. Чтобы избежать подобных «сюрпризов», нужно тщательно осмотреть квартиру до подписания договора найма и сделать подробную опись. В нашем агентстве мы делаем это обязательно.

5. НЕПРИЯТНОЕ СОСЕДСТВО. О плохих соседях будущему арендатору собственник, конечно же, не скажет. А вот риелтор знает способы, как понять, будет ли комфортно жить в арендуемой квартире. Это же относится к «братьям нашим меньшим» — клопам, муравьям и тараканам. Собственники в этом случае показывают квартиру только в светлое время суток, когда насекомые прячутся, арендатор заселяется, а через какое-то время начинает замечать живность. Как и со сломанной техникой — что-то доказать непросто. А вот риелтор, который бывает в этой квартире не один раз, может легко понять, всё ли в ней благополучно с точки зрения насекомых, или попросить собственника избавиться от неприятного соседства.

Конечно, полагаться полностью на риелтора тоже не нужно, все-таки надо подходить к аренде более ответственно самому, но сотрудничество с агентством недвижимости поможет вам снять или сдать квартиру более выгодно, более комфортно и более безопасно.

Если вам нужно сдать или снять квартиру в аренду, звоните 8-913-837-48-01.

Напоминаем, что услуга для собственников квартир – бесплатная.