Важное о недвижимости

Многие из тех, кто ждал возвращения сельской ипотеки, чтобы взять льготный кредит и провести сделку, не смогут этого сделать! Сельская ипотека, кредиты по которой не выдаются с прошлого года, вернется на рынок в усеченном виде. 

Теперь воспользоваться кредитом под ставку не выше 3% смогут только отдельные категории граждан, что существенно ограничивает круг потенциальных заемщиков.

▎Кто сможет воспользоваться программой?

Согласно новым условиям, сельская ипотека будет доступна следующим категориям граждан:

• Работникам агропромышленного комплекса (при условии, что это их основное место работы).

• Сотрудникам социальных организаций на сельских территориях, в сельских агломерациях и опорных населенных пунктах.

• Работникам организаций, подведомственных Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству или Россельхознадзору.

• Специалистам исполнительных органов субъектов, уполномоченных в области ветеринарии, и их подведомственным организациям.

• Индивидуальным предпринимателям в сфере АПК (при условии сохранения статуса ИП в течение 5 лет с момента получения кредита).

• Работникам органов местного самоуправления на сельских территориях и в агломерациях.

• Участникам специальной военной операции (СВО), их супругам или вдовам (при условии невступления в повторный брак в течение 5 лет после оформления кредита).

▎Новые обязательства для заемщиков

Для работников агропромышленного комплекса вводится дополнительное требование: в течение 5 лет после заключения договора заемщик обязан предоставлять банку подтверждение своей трудовой занятости на прежнем месте работы не реже одного раза в 6 месяцев. В противном случае банк имеет право повысить процентную ставку по ранее выданному кредиту.

Кроме того, заемщик не должен был участвовать ни в одной из других льготных ипотечных программ с 23 декабря 2023 года.

▎Что это значит для заемщиков?

Многие граждане, ожидавшие возвращения программы сельской ипотеки, могут столкнуться с трудностями при ее оформлении из-за новых ограничений. Программа теперь ориентирована преимущественно на работников агропромышленного комплекса, социальной сферы и участников СВО. Это значительно сужает круг потенциальных получателей кредита и делает программу менее доступной для широкого круга населения.

Думаю, что новые условия могут снизить популярность сельской ипотеки, которая ранее пользовалась высоким спросом благодаря низкой процентной ставке. Однако ещё есть всё ещё возможность купить/построить дом на выгодных условиях - семейная ипотека под 6%.

Звоните 259-28-81, 8-913-837-48-81. Ждём вас на консультацию.